Δημοσιεύτηκε ο Ν. 5079/2023 (ΦΕΚ 215Α΄/22.12.2023), όπου με το άρθρο 57 παρ. 5 του οποίου παρατείνεται και για το 2024, το «πλαφόν» 3% στις αυξήσεις των εμπορικών μισθωμάτων της μικρομεσαίας ιδιοκτησίας. Η διάταξη αυτή ορίζει ότι «για τις εμπορικές μισθώσεις ακινήτων που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του π.δ. 34/1995 (Α’ 30), επιτρέπεται, από την 1η Ιανουαρίου 2024 έως και την 31η Δεκεμβρίου 2024, αναπροσαρμογή του μισθώματος που ανέρχεται σε ποσοστό τρία τοις εκατό (3%), κατά ανώτατο όριο, επί του μισθώματος του έτους 2023».

Από τη ρύθμιση αυτή εξαιρούνται οι μισθώσεις με εκμισθωτή:

α) Ανώνυμες Εταιρείας Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας, β) εταιρείες που ανήκουν σε Οργανισμούς Εναλλακτικών Επενδύσεων, γ) επιχειρήσεις εκμετάλλευσης εμπορικού κέντρου, επιφανείας τουλάχιστον 15.000 τ.μ. δ) εταιρείες που ανήκουν κατά 100% στο Δημόσιο, και στις θυγατρικές εταιρείες τους.

Επισημαίνεται βεβαίως ότι ο Αστικός Κώδικας παρέχει τα «νομικά εργαλεία» για την δικαστική διεκδίκηση από πλευράς των ιδιοκτητών-εκμισθωτών της εφαρμογής της συμβατικώς συμφωνηθείσας αύξησης του μισθώματος, κάτι που θα κριθεί ad hoc.